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付劭:清华巨匠门徒 诚信智慧筑家
时间:2019-7-12 09:52:21

 

付劭:清华巨匠门徒 诚信智慧筑家

周旭东

 

历经十度春秋,长江天成集团相继在南宁、百色等地开发了十二个精品项目,在广西的房地产界声名卓著,硕果累累,被人们誉为“幸福人居理想的缔造者”。而在这缔造“幸福生活”的团队中,就闪现着大发快3执行会长、广西长江天成投资集团董事副总经理付劭的身影。20121223日晚,广西长江天成集团携手共青团百色市委共同举办的“广西长江天成投资集团成立10周年庆典暨2013迎新交响音乐会”在百色人民会堂盛大举行。看着台下业主们溢满幸福的一张张笑脸,伴随着一阵阵高昂激越的音乐,付劭心潮澎湃,感慨万千……自从1995年他从清华大学土木工程学院这个神圣的殿堂里走出来后,十八年栉风沐雨,始终在既需要科学严谨,又充满艺术创意的建筑工程领域里跋涉、徜徉,没有辜负那些清华名师的传承与教诲,初步完成了由一个青年学子向诚信筑家的转变。

用智慧浇铸建筑精品

在中国经济发展中,GDP的高速增长很大程度靠“钢筋、水泥”拉动的。从这个角度来讲,中国的建筑商和房地产开发商为中国经济发展的贡献是巨大的。而纵观这些多如牛毛的大小老板,大多是从泥工、瓦工、木工或“包工头”中脱颖而出的一些精明商人,而真正出自清华、同济等著名学府土木工程专业的业界精英,却凤毛麟角。付劭作为中国千千万万建筑商、房地产商中师出清华巨匠名门,成为主流学院派智慧筑家的一员,无疑是十分幸运的。

当付劭1990年金秋时节走进清华大学土木工程系时,正是清华土木群星璀璨的时期。现任清华大学副校长,中国建筑结构学、工程力学权威,创立了有线元线法、有限元线法的超级收敛应力计算及相关软件的袁驷院士担任土木工程系主任。一批留学英美并取得辉煌成就的青年专家精英钟宏志、刘洪玉、刘西拉等教授给他们直接授课。就连中国建筑工程领域的泰斗——“一门六院士”的“院士导师”龙驭球老先生也给他们开了选修课。作为学校学生记者团的成员,他还多次采访了龙驭球院士等清华知名教授,这使得他在清华的学习扎实而又精彩,为日后事业的发展打下了坚实的基础。

付劭常说,“在清华大学的几年,不仅仅是学到了丰富的专业知识,更是被那些名师巨匠的人格魅力所震撼,被一种强大的气场所包围。以致在离开清华走上工作岗位后,仍时时感觉到清华人那份沉甸甸的社会责任。时刻总想着要用自己的知识和智慧,为社会建设更多的建筑精品。”他大学毕业分配到广东建工集团四公司,这是广东建工实力最强的一支队伍。初到公司,付劭就受到了领导的重用,派他担任广州海监黄埔交通管理中心大楼项目的技术负责人。单从项目面积来看,这只是一个1万多平方米的小工程。但由于这个交管中心要负责整个珠江三角洲水系和从珠江口到南海海面水上船只的安全行驶与监控,配套铺设预留的管线多,技术要求复杂,还有一些结构为了满足大楼技术功能的需要,在工程施工中要做许多特殊的技术处理。面对这些技术性强的环节,他都仔细研究设计图纸和技术规范要求,制定出符合施工需要的施工计划方案,并一直在现场跟班处理,整个施工没有出现一点因技术处理不当而造成偏差和错误。工程验收后,负责工程项目的海事局领导终于对这个年青的技术总管露出了赞许的微笑。

2001年到2002年,付劭担任项目经理,独立负责了重庆龙湖地产的龙湖北城天街项目,这是龙湖地产创品牌的一个重点项目,总面积70多万平方米。付劭负责的是其中施工难度最大的12万平方米的综合楼,且地基处理复杂,工期要求紧。在地基处理上,付劭根据地下室开挖面的实际情况和岩壁的硬度,果断采用单边支模的方式进行混凝土浇注。在技术处理上,他运用整体模板固定体系,有效控制了跑模、滑模、爆模等现象的发生,而且大大节省了开挖量和模板成本,而且提高了施工进度。只此一役,广东建工集团便在重庆建筑市场上声名大噪,付劭也常常为这个独立负责建造的第一个超高层项目而感到骄傲。

随着建筑科技的不断发展,建筑领域的新材料、新技术不断涌现。对各种新技术有着敏锐触角的付劭,总是以专业的眼光,将那些最新的技术和材料引进到自己的项目中来。特别是他担任分公司领导后,更是着力在本公司项目中大力推广和应用。深圳的“首地容御”是一个40万平方米的大型商住项目。在付劭的指挥下,大胆采用了二十多项技术改革 ,引进了一批新的建筑材料,打造出一个令承建商、开发商和业主三方满意的优质工程。而6万平方米的香港城市大学深圳学院项目,则是付劭的另一个杰作。由于香港人对合约要求十分严谨,以及处在世界经济技术前沿的香港城大对新技术、新材料的应用和建筑环保等都有着特殊的要求,更加大了项目实施的难度。为了满足项目的设计要求,付劭与校方负责人认真沟通,认真研究讨论施工方案,在大胆采用一批国内新材料的同时,进口了国外最新的外墙环保材料,并对施工的每一个环节都严格把关,努力把这个项目建成一个精品工程。“功夫不负有心人”,经过近两年的精心施工,香港城市大学深圳学院项目被评为广东省优良样板工程,同时得到了港方业主的高度赞扬。付劭手捧那块金灿灿的“广东优质样板工程”奖牌,心里也乐开了花。

用心血酿造幸福生活

清华大学房地产研究所所长、博士生导师刘洪玉是付劭大学的任课老师。刘老师先后在香港理工大学、英国曼彻斯特理工大学、美国麻省理工学院做访问教授,创立了中国房地产开发项目经济理论体系和评估方法。当时,刘老师刚从国外回到清华,思想解放,激情飞扬,一直在课堂上鼓励有志于成就一番事业的学生跳出书斋,放弃象牙塔,用自己的创造去为社会、为人类建立幸福生活的家园。也许就是从那个时候起,付劭的心里就萌发了一种创业的冲动。2002年,他与几个志同道合的清华同学一起注册了百色长江天成房地产开发有限公司,开始用自己的知识与创造,为这块曾为中国革命作出过重要贡献的老区人民创造幸福的生活。

新世纪之初,正处于中国房地产开发蓬勃发展的高峰期,各种楼盘、小区争奇斗艳,千姿百态。而百色地处西南边陲,是典型的老、少、边、穷地区,就连最繁华的市区,也只是一些“火柴盒”般的“筒子楼”,正是付劭他们这批清华学子,给百色的房地产界带来了一股清新的空气,全新的设计和幸福人居的理念。长江天成在百色的第一个项目是百色幸福花园,位于百色市东合一路中段,占地30亩,总建筑面积3万多平方米,只是一个小盘而已。但就是在这个小小的天地里,他们“破天荒”地用3000平方的面积建起了小区中心花园,并配套建设了人工水景休憩亭阁和小小儿童游乐场,在绿树红花的掩映下,小区居民的幸福感也如花儿一般的开放了。

百色幸福花园的成功,让付劭和长江天成的股东们受到了鼓舞,他们决心沿着精品小区建设路子前进,不断拓展开发范围,把幸福人居系列楼盘推广到百色、南宁以及广西更多的地区。于是,他们乘胜进军,先后开发建设了平果幸福花园、平果幸福嘉园、靖西幸福花园、百色幸福港湾、隆林幸福花园、靖西幸福上园、那坡壮龙·幸福新城、靖西幸福广场、田东幸福广场等十多个幸福系列楼盘,总建筑面积达100多万平方米,为上万户居民奉献出他们用心血酿造的幸福栖居。在幸福人居系列楼盘的构筑中,付劭和他的伙伴们没有采取简单的复制方式,而是根据各个楼盘和当地的实际,不断引进新的建筑理念,不断升级幸福人居指数,使自己的产品创新不断,亮点迭出,引领时尚社会生活的新潮流。隆林幸福花园创首席公园式高档小区,让业主们“家在公园里,人在幸福中”。在田东幸福广场,他采取“一个中心,多个组团”的布局方法,把建筑群落和自然环境有机地融合在一起,缔造出内涵丰富的绿色生态人居空间。同时,他们还斥巨资,打造田东全新“文化休闲购物中心”,结合独立大商业和内外商业广场,形成“一核心、一内街、一商业带”的布局,又强势引进了3D数字国际影城,并推出了270°全景弧形开放式户型设计,构筑了城市数字化幸福生活新模式。而占地260亩,总建筑面积达32.8万平方米的那坡壮龙·幸福新城则遵循“行政服务的中心,经营城市的发动机,黑衣壮特色文化传承的窗口,休闲娱乐的舞台,安居乐业的家园”这一指导思想和“碧水贯街千万居”的规划设计理念,以滨水商业休闲步行街为纽带,将三个居住地块以及政府中心连结成一个有机的整体,将商业地产开发与城市文化休闲设施融为一体,充分利用水景资源,成就商、住、游相结合的新型城市滨水生活。随着这一项目一期工程的建成,壮龙·幸福新城已成为那坡的一张新的城市名片。

用诚信打造企业品牌

在中国,诚信始终是拷问每一个企业家的良心,鉴别一个企业优劣的试金石。而在房地产界,一些不良地产商偷工减料,以次充好,面积缩水,虚增公摊,改变公共设施用途等现象屡见不鲜,甚至还出现了“楼歪歪”、“楼脆脆”等荒唐事。对这些看似“聪明”的投机行为,付劭十分鄙夷。作为清华土木工程专业出身的筑家,他对建筑和房地产业有着更为深刻的理解。他说“一座建筑物,一个楼盘就是一组无声的乐章,一座有形的丰碑,必须经得起历史的检验。一个真正的建筑商和房地产商要以全部的忠诚和心智去建造尽可能优秀和完美的作品,以诚信来打造企业的品牌”。长江天成自成立以来,在广西先后打造的十多个高档精品商住楼盘都成为受当地居民追捧的明星楼盘,并通过后期优质的物业管理和服务,进一步提升了企业的形象,增加了长江天成的品牌魅力。

2009年开始拆迁动工的“天成一品”项目,正好遇到国家对房地产调控这股寒流。由于银根缩紧,房地产企业的信贷受到控制,再加上限购政策等因素的影响,使项目的进展遇到了前所未有的困难。在这样的情况下,一般企业的惯常做法是放缓开发进度,降低开发成本,以缓解企业内部的困难,把矛盾推向社会。然而,付劭和他的伙伴们没有采取这些消极的方式,而是迎难而上,积极想办法筹资、融资,去努力缓解压力,克服困难。不仅如此,由于天成一品地处南宁市最繁华的路段,停车位十分紧张,为了提供更多的车位,他们设计了三层地下室,在处理地基结构持力层时遇到了地质透水层,给项目增加了地基处理的难度,经过反复论证,付劭采用把圆砾层作为持力层的大滑板基础代替桩基,整个筏板厚达两米,既节省了桩基础费用,又节省工期。由于地下室埋深及地下水位高的原因,原设计考虑结构抗浮,设置了抗浮锚杆,付劭大胆的在整个施工过程中采用抽地下水给地下室蓄水的方式,抵消浮力作用,同时所蓄之水供上部结构工程使用,既省下了抗浮锚杆资金100多万元,又保证了结构安全。在设备、材料的采购、使用上,他们坚守品质这道防线,水泵用的是性能最好的德国威乐牌高压泵,电梯用的是东芝高速电梯,绝不因为是回迁房而降低工程品质。在项目建设中,资金紧缺是肯定的,但无论自己的资金再紧张,对分包商的工程进度款和材料商的合同应付款总是早作准备,从不拖欠。在天成一品项目中,拆迁回迁户有160多家,回迁面积达1.5万平方米。为了履行协议保证回迁户按时回迁,他们加班加点赶工期,严格把关保质量,终于在201212月提前完成了全部回迁户安置工程,兑现了对拆迁户的全部承诺,赢得了大家对公司的一片赞誉。如今总建筑面积达10多万平方的天成一品已雄踞南宁市城市中心,成为朝阳商圈一道亮丽的风景线,也同时成为长江天成投资集团企业发展中的又一个新的里程碑!

我们在惊叹着付劭和他的伙伴们一个又一个成功的作品和骄人的业绩。而他自己却看得十分平淡。他用他在清华时的老师——刘西拉教授写的一首歌词回答了笔者对他的赞扬。“不希望你认识我,不渴望你知道我,我把青春融进祖国的山河。山知道我,江河知道我,祖国不会忘记我”。从这首歌词里,我更景仰清华的那些大师们,也更理解了付劭!这,就是清华人“清韵烛光”的胸怀!

 
 
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